Diagnostic immobilier Nord, Bandol (83) : DPE, prix et obligations
1 368 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Nord et publiés par l’ADEME. 2.6 % sont classés F ou G, 69.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 870 €.
Les étiquettes DPE du quartier Nord
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 368
- classés F ou G
- 2.6 %
- classés E
- 5.8 %
- coût énergétique annuel
- 870 €
sur 3 890 à Bandol
3.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
150 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Nord et les diagnostics qu’il impose
- 3.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 81.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (27.6 % des diagnostics du quartier).
- 30.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Nord
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Nord comparé aux autres secteurs de Bandol
Les 3 890 diagnostics de Bandol sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Nord en concentre 1 368, soit 35.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 58 m² contre 51 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an contre 161 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Nord
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Nord que dans le reste de Bandol. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Bandol, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Bandol a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (4) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (8 267 habitants), le parc diagnostiqué représente 462 DPE pour 1 000 habitants à Bandol.
Questions fréquentes — Nord
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Nord à Bandol ?
35 diagnostics géolocalisés du quartier Nord portent une étiquette F ou G, soit 2.6 % des 1 368 DPE du secteur, contre 3.1 % pour l’ensemble de Bandol. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Nord ?
3.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 81.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Nord est-il plus énergivore que le reste de Bandol ?
Le quartier Nord compte 0.5 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Bandol. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 870 €, contre 852 € sur l’ensemble de la commune.
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