Saint-Cyr-sur-Mer · 83270
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Vous vendez ou louez un bien à Saint-Cyr-sur-Mer ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,3 km de Bandol.
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Vente ou location à Saint-Cyr-sur-Mer : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Saint-Cyr-sur-Mer : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Saint-Cyr-sur-Mer réunit le DPE, l’état des risques et, pour 72,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 3 439 DPE).
Informations techniques
À Saint-Cyr-sur-Mer, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Saint-Cyr-sur-Mer
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Cyr-sur-Mer :
Points à vérifier
- 33,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 59 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- 10,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (59,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Résidence secondaire (46,8 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.
Voir un dossier type
Le logement type de Saint-Cyr-sur-Mer et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Saint-Cyr-sur-Mer : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Saint-Cyr-sur-Mer
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
11 205 logements sont recensés à Saint-Cyr-sur-Mer par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 51,2 %, les résidences secondaires 46,8 % et les logements vacants 2 %.
Informations techniques
Avec 59 % d’appartements pour 40,8 % de maisons, une part importante des ventes de Saint-Cyr-sur-Mer porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Les locataires occupent 33,4 % des résidences principales de Saint-Cyr-sur-Mer, le parc HLM 7,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,7 % datent d’avant 1946 et 59,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 16,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Saint-Cyr-sur-Mer : 10 123 en 2016, 11 205 en 2022 (+10,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Saint-Cyr-sur-Mer
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Saint-Cyr-sur-Mer compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
30,4 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 24,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Saint-Cyr-sur-Mer : 101 en 2016 (1 %), 220 en 2022 (2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Saint-Cyr-sur-Mer
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Saint-Cyr-sur-Mer (INSEE 2022), avec 26,1 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Saint-Cyr-sur-Mer
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Saint-Cyr-sur-Mer : moins de 2 ans pour 10,4 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,6 %, 5 à 9 ans pour 18,5 %, 10 ans et plus pour 49,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Saint-Cyr-sur-Mer face à Bandol
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Saint-Cyr-sur-Mer compte 40,8 % de maisons et 33,4 % de locataires ; Bandol en compte respectivement 24,2 % et 32,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 10,7 % des résidences principales de Saint-Cyr-sur-Mer datent d’avant 1946 (10,9 % à Bandol) ; 2 % des logements sont vacants, pour 2,7 % à Bandol.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Bandol change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Saint-Cyr-sur-Mer : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 3,3 % du parc diagnostiqué à Saint-Cyr-sur-Mer en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Répartition complète des 3 439 DPE enregistrés à Saint-Cyr-sur-Mer : A 4,5 %, B 14,7 %, C 48,3 %, D 21,1 %, E 8 %, F 2,6 %, G 0,7 %.
Les maisons représentent 27,9 % des DPE enregistrés à Saint-Cyr-sur-Mer, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 64 m².
20,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Cyr-sur-Mer se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Saint-Cyr-sur-Mer : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Saint-Cyr-sur-Mer 23 DPE classés G, 91 classés F et 275 classés E, sur 3 439 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 16,5 % des résidences principales de Saint-Cyr-sur-Mer se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 66,8 % à l’électricité, 5,6 % au fioul et 11,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Saint-Cyr-sur-Mer
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 3 439 DPE enregistrés à Saint-Cyr-sur-Mer, près de 72,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Un repère local utile : 11,2 % du parc diagnostiqué à Saint-Cyr-sur-Mer a été construit avant 1948, sur 3 439 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Saint-Cyr-sur-Mer
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Saint-Cyr-sur-Mer.
Informations techniques
Géorisques classe Saint-Cyr-sur-Mer en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Saint-Cyr-sur-Mer est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Saint-Cyr-sur-Mer dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Cyr-sur-Mer à ce jour.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Saint-Cyr-sur-Mer selon DVF 2025 : 6 520 €/m² pour les maisons (85 ventes) et 6 040 €/m² pour les appartements (210 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Saint-Cyr-sur-Mer
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Saint-Cyr-sur-Mer (11 658 habitants) est identifiée par le code INSEE 83112 et le code postal 83270.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,3 km de celui de Bandol (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Cyr-sur-Mer proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 3 439 DPE de Saint-Cyr-sur-Mer issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 83112 (INSEE), code postal 83270
- Géorisques pour Saint-Cyr-sur-Mer : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) ?
Oui, Saint-Cyr-sur-Mer fait partie des communes proches desservies depuis Bandol. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Cyr-sur-Mer ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Saint-Cyr-sur-Mer est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Saint-Cyr-sur-Mer sont-ils énergivores ?
3,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Cyr-sur-Mer sont classés F ou G, sur 3 439 DPE recensés par l’ADEME.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 23 DPE G sont recensés à Saint-Cyr-sur-Mer par l’ADEME.